装修工期多久，100㎡ 住宅从开工到能入住，通常 75 到 90 天。二手房翻新再加 10 到 15 天，120㎡ 以上按面积补两周左右。
这个数是排出来的，不是估出来的。下表是我们做住宅时的默认排期，实际项目按主材到货时间微调。
75 天是怎么排出来的？
| 阶段 | 天数 | 卡点 |
|---|---|---|
| 拆改 | 4-6 | 承重结构不动，垃圾下楼 |
| 水电 | 7-10 | 打压 30 分钟不掉压 |
| 泥瓦 | 15-20 | 防水闭水 48 小时 |
| 木工 | 5-8 | 吊顶、门套基层 |
| 油漆 | 10-15 | 腻子两遍，每遍干 24 小时 |
| 安装 | 7-10 | 橱柜、门、洁具、灯具 |
| 收尾 | 5 | 打胶、保洁、修补 |
六段之间还有空档。泥瓦做完等地面干，油漆做完等墙面干，加起来 5 到 7 天。所以 75 天是工序时间加合理等待，不是把表里的天数相加。现场这些等待最能看出施工队的习惯，现场栏目里记了不少。
为什么总在等主材？
因为主材周期比施工周期长。
橱柜下单到安装 25 到 35 天，木门 20 到 30 天，定制柜 30 到 45 天。这三样都在泥瓦之后进场，要是贴完砖才下单，工期必然多一个月。
我们的做法是开工第一周把三样定完，付定金锁排产。代价是钱先出去，而且尺寸在拆改后才能复尺，复尺差 5 毫米柜子就要返工。这一步省不得，也不能提前太早。三样锁住，装修工期多久就基本可控了。
瓷砖和地板好办，常规规格 7 到 10 天到货，大板、异形要 20 天以上。这一项和装修预算的六个漏斗说的一样：钱和时间漏在同一处。
什么情况下这个工期不成立？
三种。
冬天施工。鄂尔多斯和包头 11 月中旬到 3 月初，室内温度低于 5℃，贴砖和刷漆都做不了。要干就得先上临时采暖，把室温提到 10℃ 以上，工期多 15 到 20 天，采暖费另算。这也是冬天到底能不能装修那篇的结论：能，但要按冬天的排法排。
老房改造。九十年代以前的房子电路要全排，水管多为镀锌管，拆开常发现立管锈穿，得找物业配合。这项没法预估，遇到就加 10 天。
中途改方案。改一处插座，影响油漆和安装两段；改一次厨房布局，等于泥瓦重做。工期拖延里，业主改方案占的比例比施工方失误高。
复式和别墅另算。多一层不是加一倍时间，是加一套工序循环：楼梯、上下水、两套配电，150㎡ 复式通常 110 到 130 天。地下室要做防潮和除湿，还得再留 15 天。
工期不是定出来的，是排出来的。想按你家的面积和主材排一遍，带着户型图来。
大鹅，室内设计师，2013 年起在鄂尔多斯和包头做住宅与小型商业空间。
最后更新：2026 年 11 月